感動と喜びのあるアパートPRIMA
デザイン
ヨーロピアン
スタイル
98％
差別化による
満室経営
経営
長期にわたる
安定した収益
女性専用など圧倒的な差別化で高い入居率と安定した賃貸経営を可能にしたデザイナーズ賃貸「PRIMA（プリマ）」
女性専用
ヨーロピアンデザイン
居住性を極めた間取り
設備・性能・セキュリティー
信頼の収支計画書
アパート経営サポート
PRIMAアパートの特徴
全国330棟 3000世帯超の建築実績！
「建てて本当によかった！」
オーナー様から心から満足している
というお声が寄せられています！
入居率98％を実現！
PRIMAは入居者目線の徹底的な差別化で
入居率98％の高稼働を実現しています。
賃貸経営で感じるオーナー様の不安とは？
多くのオーナー様が抱える賃貸経営での様々なお悩み。
中でも一番多いのが「空室が埋まらない」という問題です。
プリマは入居者目線で考え抜かれた徹底的な差別化を行うことで入居率98％という高稼働を実現しています！
入居率98％の高稼働アパートPRIMA
「満室」を叶える3つのポイント
満室ポイント
01.
デザイン
美しいデザイン
外観のヨーロピアンデザインによる差別化
外壁のレンガや窓シャッターなど輸入建材を使用したヨーロピアンデザイン。世代を超えて不特定多数の入居者から選ばれ続ける普遍的かつ伝統的な建築デザインは、時間がたつほどに味わいが増し、陳腐化することがありません。
上質を感じさせる内装デザイン
木製ドアや腰壁など、自然素材の本物の質感にこだわった内装。共有部にも、アイアンの内階段手すりやアンティーク調の照明を採用し、上質さを感じさせるクラシックでお洒落な空間を演出しています。
満室ポイント
02.
間取り・空間
居室として使えるロフト空間
全室角部屋で採光抜群、天井高3.6ｍの解放感
プリマの基本プランは全室角部屋で風通しの良い二面採光。天井高を3.6ｍにすることで、ワンルームの広さでも狭さを感じさせない開放感があり、高い位置に設けた窓からの採光で、より明るいお部屋になっています。
実質1LDKで使える、6畳超のロフト付間取り
天井高が1.4mのロフトは6畳超の広さで、寝室として活用することも可能。リビング・ダイニングとプライベートスペースを分けることができて、1LDKと同じような居住空間を実現しています。プリマでは1Fのお部屋も含め全室にロフトがあるのが特徴です。
満室ポイント
03.
居住性・設備
設備と性能を完備
居心地の良さ、快適性を追求した設備
断熱や通気、採光など基本的な住宅性能に優れたプリマは、ロフトも含めた室内全体が「夏涼しく冬暖かい」快適な住空間です。
システムキッチン、浴室乾燥機能といった、入居者目線のニーズに応える各種設備が揃っています。
入居者目線で考えた収納
ロフトにあるクローゼットスペースは、棚やハンガーパイプなどを設置した大容量の収納空間。さらにオリジナルのお洒落な家具階段は、収納力抜群なだけでなくロフトへの昇り降りを快適にします。
入居者の安全を確保するセキュリティー
プリマは防犯対策として、オートロック、インターホン、宅配ボックス、警備（オプション）などを採用。マンションタイプの高いセキュリティーシステムで、トラブルを未然に防ぎ、入居者の安全を守ります。
単身入居者に喜ばれる設備とは？
入居者の目線でとことん考えられたプリマでは、必要とされる設備が基本プランにほぼ含まれています。その他、最新のIOT機器なども、オプション対応が可能です。
オーナー様に選ばれるPRIMA
価値ある資産となる理由
価値ある理由
01.
収益性
高い収益性を生む建物
コストパフォーマンスの高い間取りプラン
プリマは1階2階全室にロフトを設置し、限られた敷地を最大限に活用しています。高い天井やロフトのある間取りは、人気が低いとされる1階の部屋も含めたアパート全体の高い入居率に貢献します。またロフトは建築基準法の容積率に算入されず、固定資産税の対象となる床面積からも免除されるのが大きなメリットです。
メンテナンス性、コストを考えた仕様
外観のブリックは年月を経て味わいを増すため、短期サイクルでのリフォームや建て替えは不要。また、内装においても、デザイン性とメンテナンス性を両立させた腰壁や耐久性の高いHDFフローリングを採用、全照明にLEDを採用するなど、ランニングコストにも配慮した仕様です。
すべてのコストを含めた安心の収支計画
アパート経営成功の要である収支計画において、プリマは現実的なモデル収支をご提案し、事業計画をサポートしています。
事業計画書には、諸費用なども全て網羅されているので安心。
建築費が高騰している中で、初期投資と事業のバランスが安定しています。
参考：実質間取りで平米あたりのコストパフォーマンスがアップ
左 ） 住みたいけれど家賃が高い
中央） ワンルームより少し高いが実質1LDKとして使える
右 ） 家賃は安いけれどベッドや家具を置くと狭い
左 ） 建築費が高い。
中央） ワンルームと同じ坪数で家賃が高くできる。
右 ） 建築費は安いが競合が多い。
プリマは専有面積が最小でもロフト分を合わせた実質間取りで、高めの家賃設定が可能になっています。
価値ある理由
03.
差別化
入居者が離れない
ターゲットの絞り込みで絶対的差別化を図る
女性専用アパートとしてスタートしたPRIMA。単身女性入居者の目線で考え抜かれた仕様に特化することで差別化に成功し、女性専用アパートのシェアでトップを続けています。
さらにライフステージの変化によるニーズに対応した1LDKやファミリータイプのラインナップも展開しています。
入居者目線で考え抜かれた希少性
デザインや間取りはもちろん、無垢材のフローリングなどの自然素材、キッチン、バスルームの設備にいたるまで、入居者の快適さや喜びを追及したアパートがPRIMA。入居者の思いを叶えるアパートを追及する事で希少性が高まり、空室リスクが減って、長期に渡るアパート経営を成功に導きます。
価値ある理由
03.
永続性
次世代に受け継ぐ
目減りしない資産価値を次世代に受け継ぐ
プリマは築100年以上を経過しても色褪せない伝統的なヨーロピアンスタイル。幾世代にも渡り受け継がれてきたデザイン美しさは、年月を経ると共に味わい深くなっていきます。 子や孫の世代に受け継ぐ時にも、プリマなら賃貸物件としての資産価値を維持したまま次世代に渡すことができます。
地域への寄与・オーナーの誇り
美しい外観デザインのプリマは、街並みを彩り景観に貢献します。入居者が喜びを持って暮らせること、時代を経ても色褪せることなく街の財産となる、真に資産価値の高い建物として、誇りと所有価値を感じられるオーナー様の資産となります。
PRIMAの建築プランと流れ
標準プラン
８世帯（1K＋ロフト）の単身女性専用賃貸
- ①天井高3.6ｍの非日常的空間
- ①天井高3.6ｍの非日常的空間
- ②全室角部屋
- ③全室約1.4ｍ，6帖のロフトスペース確保
- ④オートロック，内階段によるセキュリティ
- ⑤次世代省エネ基準の高い建物性能
- ⑥7層構造，6重貼りの遮音対策
- ⑦スーパールーフ工法の採用（遮熱）
- ⑧最新の設備機器を完備
- ⑨自然素材を多用した健康住宅
- ⑩ランニングコストが低く抑えられる
PRIMAの標準プランは単身女性専用の1K＋ロフト８世帯のタイプです。
オーナー様の土地条件、立地により、コンパクトな「PRIMA PRINCESS」、2人入居可能な1LDKアパート「NOZZE（ノッツェ）」、共用部のあるハイグレードプラン「PRIMA GRANDE」、ファミリー向け戸建賃貸住宅「La storia～ラ・ストーリア」など、様々なプランをご用意しています。
建築の流れ
PRIMAアパートの建築の流れをご案内します。
お問い合わせから設計、収支計画、建築はもちろん、入居者の募集や物件管理業者の紹介まで、建築後のサポートもしっかり行います。
安心の賃貸経営サポート
PRIMAを建てるだけでなく、それぞれのステージで専門家を含めたスタッフがフォローし、アパート経営を成功へと導きます。
サポート
不動産仲介業者のご紹介と、竣工に合わせた入居者募集をサポートいたします。
また、入居開始後の共用部分清掃やメンテナンス、家賃回収などの管理業務の委託についてもご相談いただけます。
無料セミナー
満室経営のポイントや市場調査の重要性、賃貸市場の変化、事業収支計画チェックポイントなどをテーマに、すぐに経営に活かせる実践的な内容のセミナーを無料で開催しています。
サポート
税理士、不動産鑑定士、フィナンシャルプランナー、司法書士など、各分野のスペシャリストによるサポートチームが、オーナー様のお悩みや不安を解決するお手伝いをいたします。
よくある質問
PRIMAに関するご質問をご紹介します。
沖縄・離島以外の全国エリアで建築が可能です。
※パートナー加盟工務店がないエリアでも対応できますので、ご安心ください。
プリマの標準であり、最も多く建てられている8戸タイプは、敷地面積50坪から建築できます。
最もコンパクトな4戸タイプ「PRIMA PRINCESS」は敷地面積25坪からの建築が可能です。
※敷地の形状や用途地域により建築が出来ない場合もございます。まずはご相談ください。
「女性専用アパート」の希少価値は高く、大きな差別化に繋がります。
長く賃貸経営を安定させる要素として「女性専用」はおすすめです。
※計画地の市場を調査して女性の需要があるエリアにのみ建築のご提案をさせていただいております。
他のアパートでは当たり前についているベランダですが、女性向けヨーロピアンアパートメントPRIMAではベランダをつけておりません。
ベランダがないことによって、防犯性が高まり、オーナー様もメンテナンス費を軽減させることができます。
3階建てのご希望も多くいただきますが、プリマでは3階建てのご依頼は受けておりません。
詳しくは、下記のページをご覧ください。
プリマで3階建ては建築できる？
PRIMAに関するご質問やご相談は
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