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障がい者施設
Welfare home
障がい者施設
障がい者施設での土地活用の特徴
高入居率+社会貢献
高入居率+社会貢献

障がい者の方が年々増加している中、障がい者の方のお住まいが岡山エリアで足りておりません。入居待ち状態であり高入居率商品なのはもちろん、地域に必要とされるものです。

返済後利回りの高さ
返済後利回りの高さ

高齢者住宅と同様、障害福祉事業者による長期借り上げのため管理費はかからず、建物内部の修繕費は運営事業者が積み立てるため低額で済みます。今後市場が拡大するのもあり、今大変注目されている土地活用商品です。

収支シミュレーション
障がい者施設
※岡山市・敷地面積70坪の場合
家賃設定:40万円(4万円×10室)
投資
建築費5,300万円
収入
家賃収入40万円(4万円×10室)
480万円/年
表面利回り9.0%
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